【業績解畫】希慎上半年盈轉虧蝕26.26億利蘊蓮：料疫情後本地零售會反彈 - 香港蘋果日報

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希慎（014）截至今年6月底止上半年業績由盈轉虧蝕26.26億元，去年同期賺27.83億元。期內虧損主要由於集團的投資物業的公平值錄得非現金性虧損 40.65億港元，撇除有關項目，上半年基本溢利按年減少3.4%至13.46億元。公司擬維持派發第一次中期股息每股27仙，按年不變。

被問到對下半年本港零售市道的看法，利蘊蓮在網上業績記者會上表示，事實上今年5至6月疫情稍有緩和時，市道反彈力度頗強，預期疫情過後，零售市道會迎來反彈。至於今年迄今不少奢侈品和國際品牌撤出旅遊旺區，集團首席營運總監呂幹威指，的確有個別品牌銷售網絡有所調整，但同時亦觀察到有不少品牌想趁機進駐。

疫惰至今，政府及本地零售協會均呼籲各大業主減租。集團首席財務總監賀樹人指，今年上半年繼續與租戶延續去年下半年在支援上的討論。支援力度與去年下半年相若，而支援包括租金減免及市場推廣層面上的幫助。

希慎今日收市升2%，報22.95元，成交金額4,853萬元。

回顧期內業績，公司營業額按年減少5%至19.81億元。寫字樓業務組合方面，營業額輕微下跌0.2%至9.27億元，包括按營業額收取的租金300萬元。期內寫字樓的出租率為96%。銀行及金融業仍屬最大的租戶類別，佔寫字樓業務組合約 23%的出租面積。公司預計此比例在下半年或會進一步上升，因為來自中環及金鐘等地區的金融企業將落實意向，租用集團的寫字樓。

商舖業務組合方面，商舖業務組合的營業額下跌10%至9億元，其中包括按營業額收取的租金2,000萬元。商舖業務組合出租率為94%，按年下跌2個百分點。公司指，疫情影響在2月浮現，加上今年社會事件持續，營商環境雪上加霜。估計希慎租戶銷售額的跌幅較本港整體零售業銷售額的跌幅為大，其中傳統上受惠於海外及國內旅客的行業，例如化妝品深受打擊，其他類別商戶的表現則與整體市場表現相若。期內續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平下跌。

住宅業務的營業額輕微下跌至 1.54億元，期內出租率為 83%。

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