【業績解畫】嘉里半年核心少賺65% 完成目標銷售40% - 香港蘋果日報

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【新增內容】嘉里建設（683）公佈，截至6月底止半年錄得收入按年減少65%至39.17億元；純利按年減少70%至10.73億元，每股盈利0.74元；派息維持0.4元。撇除物業重估影響，純利按年減少65%至11.06億元，主要由於發展物業銷售貢獻下跌及酒店資產收入顯著減少。

首席財務官王志剛於網上業績會解釋，上半年營業額及純利下跌，主要由於國內部份城市受疫情影響封城，以及限制跨地區來往，拖延銷售物業進度，加上去年集團有3個樓盤落成，拉高整體銷售額，導致今年收入較去年有明顯差別，不過香港位於何文田、掃管笏及筆架山的銷情理想，前兩個項目已分別售出99%及98%。

集團全年合約銷售目標為80億元，其中香港及中國分別希望達成32億及48億元，王志剛指，計及7月合約銷售，香港及中國分別已錄39億及23億元，而下半年尚有兩個新盤將於第4季推出，有相信達到全年銷售目標。

辦公室租賃情況方面，他認為短期租賃市場仍受疫情及中美矛盾影響，但各國政府均採取貨幣政策刺激經濟，故中長期依然保持正面，並提到香港辦公室出租率較內地穩定，而內地項目位於核心地帶，料疫情過後便可迅速恢復以往水平。

展望香港樓市走勢，主席黃小抗表示，政治環境及疫情固然對房地產市場有影響，但香港對住屋有需求，加上貨幣政策及低息環境對樓市有支持，相信地產發展的勢趨不會受影響，對樓市有信心。

上半年內地銷售物業收入按年減少70%至23.81億元；毛利亦下跌55%至15.43億元；主要受疫情防控措施影響，目前旗下發展項目已復工，可為未來增長注入動力。內地投資物業收入減少9.16%至16.66億元；毛利下跌8%至13.21億元。

本港物業銷售收入53.58%至15.37億元；毛利下跌51%至8.52億元；主要來自皓畋及滿名山的銷售確認。投資物業收入增長10%至6.54億元；毛利上升12%5.25億元；上半年本港合約銷售30.48億元，佔全年銷售目標80億元的40%。

嘉里建設收報19.44元，跌0.9%。

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